房产税纳税义务开始时间是竣工备案次月,即施工单位在工程竣工时在市税务局提出申请,经技术鉴定和审核,市税务局出具房产税备案证明的次月。比如,完成房产税备案于2020年9月,则自2020年10月1日起开始计算缴纳房产税。 如果是自主竣工验收,则是按照工程竣工后在政府相关部门公布的《建筑施工工程竣工验收证明》次月开始计算缴纳房产税。 拓展知识:房产税的税率一般为每年1‰,有的省份也有可能收取比1‰更高的房产税,如江苏省对出租屋收取2‰的税收。另外,《建筑法》中规定,工程竣工超过五年的,按照协商的结果确定交税的方法和期限,由当地税务机关核定。