​投资性房地产报废会计处理

投资性房地产报废会计处理

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应当按实际收到的金额记入"其他业务收入"科目.

按投资性房地产的账面价值记入"其他业务成本"科目;处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,还要将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入,若存在原转换日计入资本公积的金额,也一并转入.上述处理没有区分投资性房地产出售、转让或者报废、毁损等具体情形.对处置损益笼统地进行核算,存在不妥.

投资性房地产转换为自用房地产如何记账?

1、成本模式下转换为自用房地产:

借:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

2、公允价值模式下转换为自用房地产:

借:固定资产

公允价值变动损益(借方或贷方)

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

成本模式或公允价值模式下投资性房地产转换为自用房地产,应当通过"固定资产"科目以及"投资性房地产"等科目核算.投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.

投资性房地产报废会计处理怎么做?通过上文小编老师针对性的介绍,大家应该非常清楚关于投资性房地产的处理,相关的收益则可以选择其他业务收入科目入账,相关的账面价值则是可以选择其他业务成本的科目来核算的,如果你们对于投资性房地产的账务处理知识还有什么其他的问题,都是可以来这里找会计老师报名学习,老师会选择合适的课程给你们的.