​销售不动产交什么税

销售不动产交什么税

1、增值税,一般纳税人转让2015年4月30日以前购的,按5%征收率计算缴纳,5月1日以后购入按11%税率计算缴纳.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳.

2、城市建设税、教育费附加和地方教育费,分别按应缴增值税额的7%、3%和2%计算缴纳.

3、印花税,购销金额0.3‰贴花.

4、土地增值税,以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,增值额大于20%未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,则要按60%的税率进行征税.

5、企业所得税,转计房产所得合并入企业利润一起征税.

什么叫不动产?

不动产作为一个法律名词,指的是依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,也指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物.不动产包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物.

不动产通过物权进行所有权的归属,物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利.不动产物权,是指以不动产为客体的物权,主要包括有土地所有权、土地使用权等的权利.

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