​物业费计入什么科目

物业费计入什么科目

物业公司物业费计入的会计科目主要包括“管理服务费用”和“其他应付款”两类。

一、管理服务费用

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，这些费用是物业公司为提供物业服务而支付的直接人工成本，应计入“管理服务费用”科目。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，这些费用是物业公司为维护物业的正常运行而发生的费用，同样应计入“管理服务费用”科目。

二、其他应付款

如果物业公司预收了业主的物业费，但尚未提供相应的服务，这部分预收的物业费应计入“其他应付款”科目，作为物业公司的负债，待提供相应的物业服务后，再转入“管理服务费用”等相应的费用科目。

物业费税率是多少？

物业公司如果是一般纳税人的，开具的物业费发票税率是6%，小规模纳税人的物业公司征收率为3%。假设一家物业公司连续12个月的物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），则达到了一般纳税人的标准，适用税率6%，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，则适用小规模纳税人3%的征收率。

物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费计入什么科目？按照上文内容解读，关于物业费用入账科目的知识，小编老师已经在上文中都有讲解的，这两种科目的入账方式学员们则是需要根据实际情况来定的；不过小编老师提醒大家，还有一个和公司直接经营业务有关的物业费用，则是可以选择通过主营业务收入的科目来入账核算的。关于物业费用的其他会计处理知识，大家都是可以来这里免费报名学习。