​租厂房计入什么科目

租厂房计入什么科目

厂房租赁费计入制造费用科目。会计分录如下：

借：制造费用

贷：银行存款

将制造费用分配计入有关的成本核算对象，借记“生产成本（基本生产成本、辅助生产成本）”、“劳务成本”科目，贷记制造费用科目。

租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

租赁是指在一定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。

个人出租厂房的税率是多少？

(1)增值税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的规定，个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。另外，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）规定，个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

(2)城建税和附加税。如果厂房在市区的城市，按照增值税税额的12%征收;如果厂房在县城、镇按照10%征收;如果在农村按照6%征收。

(3)个人所得税。按照财产租赁所得，税率是20%。

(4)印花税。租赁房屋按照“财产租赁合同”缴纳增值税，税率按照合同记载金额的千分之一缴纳。

(5)房产税。个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税，税率是12%。

(6)城镇土地使用税。个人出租厂房按照实际占用的面积，依照所在地规定的标准缴纳。

租厂房计入什么科目？以上内容就是小编老师阐述的相关会计资料，从上文中可以知道作为厂房租赁的费用，在会计科目上是可以按照制造费用的科目来核算的，这点相信你们读完之后应该都是有所认知的。其次，对于企业厂房的不同用途可能还会涉及到其他的科目设置，如果大家不知道该怎么来设置厂房租赁费用的会计科目，都是可以来本网站上免费搜索学习。