​拆迁补偿款的会计分录

拆迁补偿款的会计分录

拆迁补偿的账务处理会计分录具体如下:

1、企业收到政府搬迁补偿款时,其会计分录如下:

借:银行存款

贷:专项应付款

2、固定资产处置时,其会计分录如下:

借:固定资产清理,

累计折旧

贷:固定资产

3、固定资产清理时,其会计分录如下:

借:营业外支出

贷:固定资产清理

4、同时做如下会计分录:

借:专项应付款

贷:递延收益

借:递延收益

贷:营业外收入

递延收益是指尚未确认的收入或暂时不确认的收入.它是权责发生制在收入确认中的应用.本科项目是负债类课程,应当按照政府补贴的种类进行详细核算.本款计入企业按政府补贴标准确认的政府补贴金额,应计入当期后续损益.企业当期损益确认的补贴,应当根据经济业务的实质,计入其他收益或冲销相关成本和费用.

拆迁补偿款如何计算?

一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0.

以上详细介绍了拆迁补偿款的会计分录怎么做,也介绍了拆迁补偿款如何计算.拆迁补偿款的会计分录的制作方法应如本文所讲.拆迁补偿款的计算方式应该是房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.