​投资性房地产公允价值变动借方表示什么

投资性房地产公允价值变动借方表示什么

投资性房地产--公允价值变动"这个科目是以公允价值计量的投资性房地产的其中一个核算科目,它是专门用来核算投资性房地产的公允价值波动的,借方代表公允价值增加,贷方代表公允价值减少.比如说:投资性房地产的初始计量金额是100,年末投资性房地产的公允价值涨到120,那说明投资性房地产的公允价值上涨20,那这20就做以下分录:

借:投资性房地产--公允价值变动20

贷:公允价值变动损益20

如果投资性房地产的公允价值下降为80了,那就做下面这个分录:

借:公允价值变动损益20

贷:投资性房地产--公允价值变动20

公允价值是什么意思?

公允价值(Fair Value) 亦称公允价格、公允市价.熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格,或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格.在公允价值计量下,负债和资产按照在公平交易中,熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量.

如何确定公允价值

公允价值的确认:存在活跃市场的金融资产,活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值.不存在活跃市场的,企业应当采用估值技术确定其公允价值.采用估值技术得出的结果,应当反映估值日在正常交易中可能采用的交易价格.

1.市价法

市场价格,不论其来源如何,都被认为是对资产和负债的公允价值最好的反映.市价法就是指直接引用所计量项目的市场价格作为其公允价值的公允价值计量方法.

2.类似项目法

在找不到所计量项目的市场价格的情况下,可以使用所计量项目类似项目的市场价格作为其公允价值.类似项目法应用时,最关键的就是类似项目的确定.

3.估价技术法

当一项资产或负债不存在或只有很少的市场价格信息时,应当考虑采用适当的估价技术来确定资产或负债的公允价值.估价技术法是公允价值计量方法中实施难度最大的一个,也是争议最多,对公允价值计量客观性影响最大的一个,通常可以见到的对公允价值的抨击,其实主要就集中在对所采用的估价方法的抨击上.

以上详细介绍了投资性房地产公允价值变动借方表示什么,也介绍了公允价值是什么意思.投资性房地产公允价值变动,借方表示公允价值的增加,贷方表示公允价值的减少.公允价值指的是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下所确定的货物的价值.