​出租人经营租赁会计分录

出租人经营租赁会计分录

经营租赁会计分录

1、出租人的会计分录

借:银行存款/应收账款/其他应收款

贷:租赁收入--经营租赁收入/其他业务收入

预收账款

经营租赁和融资租赁区别在哪里?

经营租赁就是最普通的租用,按约定的合同按期交租金,所有权一直属于出租方;融资租赁是相当于分期付款形式的购买,所有权最后会转移到承租方手里,按期付的钱也是相当于承租方购买的价款和利息.

1、作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产.

2、风险转移不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬.而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移.

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定.

4、租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期.

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁有承租方负责.

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的"名义货价"(相当于设备残值的市场售价)留购.

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人.

以上详细介绍的出租人经营租赁会计分录怎么做,也介绍了经营租赁和融资租赁区别在哪里.通过本文的介绍可以知道,出租人经营租赁会计分录的制作方法应该如本文所讲,经营租赁和融资租赁的区别在于二者作用不同、风险转移不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修保养责任不同等等.