​投资性房地产当月增加当月计提折旧吗

投资性房地产当月增加当月计提折旧吗

投资性房地产的折旧计提方式取决于其计量模式和类型:

对于建筑物类的投资性房地产,如果采用成本模式计量,则当月增加的房地产从下个月开始计提折旧;当月减少的房地产则当月继续计提折旧.

对于土地使用权的投资性房地产,无论采用哪种计量模式,当月增加则从当月开始摊销;当月减少则当月不再摊销.

如果企业采用公允价值模式计量投资性房地产,例如已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物,则按照直线法计算折旧或摊销,但这些计算出的折旧或摊销不计入会计利润,而是作为纳税调减处理.

投资性房地产包括哪些?

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够单独计量和出售.

资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.投资性房地产主要包括:

(一)已出租的土地使用权,已出租的土地使用权是指企业将自有的土地使用权,以经营租赁的方式对外进行了出租.

(二)持有并准备增值后转让的土地使用权,企业持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权.

(三)已出租的建筑物.已出租建筑物,是指企业将拥有产权的建筑物以经营租赁的方式对外进行了出租.

以上详细介绍了投资性房地产当月增加当月计提折旧吗,也介绍了投资性房地产包括哪些.投资性房地产当月增加的房地产从下个月开始计提折旧;当月减少的房地产则当月继续计提折旧.投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等等.